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Venda: Cobertura Duplex 2 Quartos - Alto da GloriaR$ 1.800.000,00

Ed. Terrasse Bordeaux | Requinte, amplo espaço, terraço com vista e projeto arquitetônico diferenciado. Na melhor região de Curitiba, no coração do bairro Juvevê!

Cobertura duplex com 285m² de área total e 143m² de área útil distribuídos em:

Primeiro piso: sala integrada com 3 ambientes (sala de estar, cozinha e escritório), suíte máster com closet, lavabo, escritório com sacada e lavanderia.
Segundo piso: sala de jantar, churrasqueira, sala audiovisual, banheiro e terraço.
Garagem: 3 vagas livres localizadas no primeiro subsolo.

Adentrando pela porta social no primeiro piso localiza-se uma ampla sala que integra 3 ambientes: cozinha/área de refeição, sala de estar e escritório. A cozinha conta com grande variedade de armários com bancadas em granito, pia em inox equipada com triturador de alimentos, fogão com 5 bocas e duplo forno, exaustor, geladeira duplex, micro-ondas com função grill, máquina lava louças e purificador de água refrigerado com ponto de água exclusivo. Todos os eletrodomésticos com acabamento em inox e vidros espelhados.

Integrada a área da cozinha e da sala de estar esta um lindo balcão em granito com 3 confortáveis poltronas servindo de espaço para refeições e de apoio para a sala de estar. A área da sala de estar conta com lindo e confortável sofá, mesa central com 2 pufes, mesa lateral estilo baú e 2 balcões de apoio. Um amplo painel para televisão e prateleiras se estende até a área do escritório, integrando os ambientes.

O escritório ainda conta com mesa dupla com cadeiras, armários e painel magnético. A iluminação e ventilação natural se faz por uma porta-janela por onde se acessa uma bela e ampla sacada. Todo este espaço é servido por sistema de ar condicionado quente/frio.

Na área de lavanderia tem-se a entrada de serviço do apartamento, armários planejados, tanque em cerâmica, máquina lava e seca, e onde estão presentes itens da área técnica, como aquecedor de água, pressurizador e quadro de energia.

A suíte máster conta com cama king size, criados mudos com iluminação individual, bancada e painel para televisão. Ainda se integra a área do closet deixando o ambiente mais amplo e prático. Ar condicionado quente/frio faz desse ambiente a suíte ideal para uma bela noite de sono.

O banheiro da suíte possuí cuba dupla com bancada em mármore Carrara, box blindex e nichos embutidos, grande variedade de armários e lindos metais.

O lavabo esta decorado com papel de parede, pia de sobrepor, bancada em mármore Carrara e amplo espelho.

Subindo as escadas esta a área da sala da jantar que fica ainda mais versátil por ter a churrasqueira logo ao lado, deixando o ambiente descontraído e prático. Este ambiente ainda conta com mesa com tampo em granito com 7 lugares, cadeiras estofadas, armários planejados com bancada em granito e frigobar.

A área da churrasqueira conta com balcão de apoio em granito com cooktop de duas bocas embutido, pia exclusiva, armários e uma mesa alta com bancos em madeira. Toda esta área possuí fechamento em vidro temperado, sendo que na janela o sistema Reiki permite a abertura parcial ou total dos vidros, deixando o ambiente ainda mais versátil.
Pela porta em vidro da churrasqueira e pela porta/janela da sala de jantar se tem acesso ao amplo terraço, uma bela área descoberta onde se pode desfrutar de um belo por do sol.

No terraço ainda se encontram ganchos para rede, cadeiras espreguiçadeiras e um conjunto de mesa, cadeiras e guarda sol, perfeito para relaxar e aproveitar a bela vista.

No segundo piso ainda se encontra uma sala diferenciada, com paredes com isolamento acústico, piso laminado, rebaixo em gesso, amplo e confortável sofá, tela de projeção retrátil e projetor, ambiente perfeito para uma bela sala de cinema. Este ambiente ainda conta com ar condicionado quente/frio, armários, prateleiras e bancada de apoio com 2 cadeiras giratórias. Ao lado desta sala se encontra um lindo e amplo banheiro com pia de sobrepor e bancada em sileston vermelho. Esta sala ainda pode ser convertida em mais uma suíte máster.

Valor: R$1.800.000,00
Condomínio: R$ 1.410,00
IPTU (anual): R$ 3.104,35

DIFERENCIAIS:
* Apartamento face Norte.
* 3 vagas de garagem.
* Projeto arquitetônico diferenciado.
* Segundo piso com entrada individualizada e com acesso por elevador.
* Aquecedor de água á gás com pressurizador.
* Piso em porcelanato Portobello.
* Sala audiovisual equipada com projetor e tela retrátil.
* Churrasqueira fechada em vidro.
* Venezianas retráteis com controle de ventilação.
* Teto com rebaixo em gesso e iluminação embutida.
* Escada com degraus em mármore Carrara.
* Ar condicionado quente/frio nos principais cômodos.
* Cortinas duplas.
* Móveis planejados com design moderno.

ÁREA COMUM - LAZER
* Espaço fitness com equipamentos de primeira linha.
* Salão de festas com churrasqueira.
* Salão de jogos.
* Quadra poliesportiva.

ÁREA COMUM - INFRAESTRUTURA
* Acesso para deficientes.
* Elevador.
* Portão eletrônico com fechamento automático.
* Medição de água individualizada.
* Portaria até às 19h.

** APARTAMENTO INCRÍVEL ** OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL ** ALTO PADRÃO **

** LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM CURITIBA ** BAIRRO JUVEVÊ ** Próximo ao Super Muffato Alberto Foloni (250m), Museu Oscar Niemeyer (500m), Shopping Mueller (2km), Terminal de Ônibus Cabral (1.6km). Proximidade à ampla rede de serviços como supermercados, farmácias, rede bancária, postos de gasolina, padarias e restaurantes.

** LIGUE E AGENDE SUA VISITA: 3352-0330 ou 99601-5196 (WhatsApp).

Obs: utensílios domésticos, de cama, mesa e banho e itens de decoração meramente ilustrativos.